Béla ist das zweitgrößte Wohn- und Geschäftsgebäude im LOK.WEST, dem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftsquartier in der Neuen Weststadt in Esslingen am Neckar. Wie alle Gebäude, die hier entstehen, wurde auch Béla nach einem Zug benannt, dem Bartók-Béla-Express, der von München nach Budapest fährt und der seinen Namen wiederum dem ungarischen Komponisten und begeisterten Eisenbahnfahrer Béla Bartók verdankt.

KLINKER, GLAS UND METALL.

Klinkeroptik, Glas und Metall – mit diesen Baustoffen fügt sich Béla authentisch in seine Umgebung ein und greift die stilistischen Impulse der alten Esslinger Weststadt, dem Zentrum der baden-württembergischen Industrialisierung um 1900, auf. Auf ca. 5.600 m² Grundfläche entstanden hier 9 Gewerbeeinheiten sowie 132 Wohneinheiten.

Béla besteht aus zwei L-förmigen Baukörpern, die einen begrünten privaten Innenhof mit Laubbäumen umschließen. Transparente Verbindungsstege zwischen den einzelnen Gebäudeteilen ermöglicht den schnellen Austausch unter den Bewohnern. Die Fassaden werden durch kontrastreiche Loch- und Bandelemente betont. Breite Fugen und Fassadenrücksprünge machen die Bebauung insgesamt übersichtlich. Hinzu kommt ein sechsstöckiger Solitär, dessen Außenwand komplett aus einer Klinkerverblendung  gestaltet ist. Die Geländer der Freisitze, die zum Innenhof liegen, schließen mit Metall und Glas an das industrielle Gestaltungskonzept an. 2021 wurde das erste Gebäude Béla mit dem DGNB-Zertifikat in Gold für nachhaltige Gebäude ausgezeichnet.

In Béla stehen 1-Zimmer-Wohnungen ab 21 m² für Singles zur Verfügung. Dabei wird in den Grundrissen jeder Zentimeter optimal genutzt. Balkone oder Loggien machen die Räumlichkeiten zusätzlich hell und freundlich. Hier kann man an schönen Sommerabenden mit der wunderbaren Aussicht auf die Weinberge vom beruflichen Alltag abschalten und entspannen.

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen ab 37 m² lassen den Mieter großzügig wohnen. Das hochwertig ausgestattete Bad und das Echtholzparkett in allen Räumen überzeugen ebenso wie die Wahl zwischen Freisitz oder Loggia. Die funktionale Einbauküche in den Wohnungen bis 70 m² in schlichter Ästhetik ist professionell ausgestattet und lädt dazu ein, gemeinsam mit Freunden zu kochen und zu genießen.

Die am meisten von Paaren gesuchte Wohnung: Das ist die ab 58 m² große 3-Zimmer-Wohnung – mit allen Extras, modernsten Energie-Standards und dem Blick ins Grüne. Die effektive Aufteilung der Räume ist wie geschaffen für Paare, die mehr Platz immer gut gebrauchen können: in jeder Ecke!

Viel, viel Platz bieten die 4-Zimmer-Wohnungen in Béla. Auf bis zu 150 m² können sich in den Maisonette-Wohnungen in den oberen Stockwerken anspruchsvolle Paare oder kleine Familien großzügig ausbreiten. Auf lange, weite Sicht. Die großzügige Dachterrasse über den Dächern der Stadt gibt jedem, der sie betritt, das traumhafte Gefühl, hoch über den Dingen zu schweben.

Die Verwendung hochwertiger Materialien, modernste Standards und eine intelligente Raumaufteilung machen Béla, Citadis und Desiro zu einem beliebten Zuhause. Vom perfekt geschnittenen 1-Zimmer-Apartment, den klassischen 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen bis zu den 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen in den oberen Stockwerken. Hier können sich anspruchsvolle Paare oder kleine Familien großzügig ausbreiten. Einen herrlichen Blick auf die grünen Weinberge bieten die großzügigen Dachterrassen.

• Aufzüge von der Tiefgarage bis zu den einzelnen Wohnebenen
• Keller-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume
• Läden im EG (bspw. Einzelhandelsgewerbe, Dienstleistung, Restaurant)
• Attraktive und marktorientierte Grundrisse
• Effiziente Flächennutzung, Intelligente Grundrisse mit offenen Küchen (in Teilbereichen)
• Hochwertige Einbauküche (in Wohnungen bis 70 m²)            
• Modernes, zeitloses Bad-Design mit gehobener Ausstattung (Boden und Wände gefliest)
• Bäder teils mit Tageslicht und/oder mit bodenbündigen Duschen (in Teilbereichen)
• Gärtnerisch gestaltete Innenhöfe
• Anmietung direkt vom Vermieter
• Faire, bezahlbare Mietpreise
• Zentrumsnah und verkehrsgünstig direkt neben dem Bahnhof gelegen
• Intelligente zielgruppengerechte Wohnungsschnitte
• Niedrige Betriebs- und Nebenkosten auch durch Mieterstrom
• Hochwertige Ausstattung, z. B. Echtholzparkett, Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage, Modernste Verkabelung
• Satellitengemeinschaftsantenne bietet größte Programmvielfalt
• Wohnungen mit teils bodentiefen Fenstern
• Barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss
• dreifach verglaste Fenster mit hohem Schallschutz SK 3, Rollläden und Fensterfalzlüftung
• Waschmaschinenanschluss in vielen Wohnungen
• Hausmeisterservice
• RVI-Büro vor Ort
• Umfassender Mieterservice
• Ansprechendes Zuhause durch permanente Objektpflege
• Internet auf dem neuesten Stand
• Tiefgaragenstellplätze anmietbar

KONTAKT

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Vermietungsbüro Esslingen
Fleischmannstraße 21A
73728 Esslingen
Telefon: 0711 75872059
Email: vermietung@rvi.de

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• Bürgerservice: Stadt Esslingen am Neckar
• Neubürger: Stadt Esslingen am Neckar
• ÖPNV: SVE Esslingen:Startseite (sve-es.de)
• Internet: Internet- und DSL-Tarife: MagentaZuhause | Telekom
• Polarstern: Günstiger Mieterstrom                
• KFZ Zulassungen: Landkreis Esslingen - KFZ-Zulassung
• Kunst, Kultur, Leben und Sport: Stadt Esslingen am Neckar
• Familienfreundliche Stadt: Stadt Esslingen am Neckar
• Finanzamt: Finanzämter Baden-Württemberg
• Stadtplan Esslingen  
• Stadtmarketing & Tourismus: Willkommen in Esslingen am Neckar
• Einkaufszentrum ES: Einkauszentrum in Esslingen
• Esslinger Zeitung: Nachrichten für Esslingen & die Region
• Nachsendeservice der Deutsche Post AG
• Das neue RVI-Objekt: NFC Mannheim     
• Mehr Informationen zur RVI

Sie finden in unseren Objekten funktionale und maßgeschneiderte Grundrisse mit einladenden Schaufensterfronten direkt zur Fleischmannstraße oder zur viel befahrenen und gut einsehbaren Eugenie-von-Soden-Straße, geräumige Verkaufsflächen und großzügige Aufenthaltsräume, die optimal für Läden, Praxen, Büros oder Gastronomiebetriebe genutzt werden können. Die Möglichkeit zur Installation einer Vollküche ist im Einzelfall zu prüfen.  Die Planung ist teils noch individuell nach Kundenwunsch gestaltbar.

JEDE LADENEINHEIT MIT EINER SEHR GUTEN BASISAUSSTATTUNG:

• Wände mit Raufasertapete/Anstrich
• Abgehängte Owakustik-Decken
• Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, PVC)
• WC mit WC-Vorraum / helle Aufenthaltsräume
• Elektrounterverteilung
• Lichttaster, Steckdosen, Auslässe für Beleuchtungskörper, Antennenanschluss, Leerrohr für Telefon
• Zentralheizung mit Warmwasserversogung; Fußbodenheizung; Kalt- und WW-Zähler
• Be- und Entlüftung über Dreh/Dreh-Kipp-Fenster mit Oberlichtern, innenliegende Räume ohne Fenster mit mechanischer Be- und Entlüftung
• Unterkonstruktion für Werbeanlagenmontage
• Leerrohr für Stromversorgung der Werbeanlage

SIE MÖCHTEN INDIVIDUALITÄT?

Lassen Sie uns darüber reden, gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot und unterstützen Sie bei Ihren Planungen und der Ausführung mit eigenen Architekten.

DIE ZUSAMMENARBEIT

Wenn Sie wünschen, unterstützen wir Sie bei allen Fragen rund um Ihr Geschäft:

• Grundrissplanung
• Beratung bei der Einrichtungsplanung
• Einholung von Genehmigungen
• Verhandlungen mit Behörden

Wir helfen Ihnen gerne. Profitieren Sie von unserem Knowhow. Seit 1973 ist die RVI erfolgreich am Markt tätig.

Wir freuen uns auf eine partnerschaftliche, vertrauensvolle und gute Zusammenarbeit.

KONTAKT

RVI Vermietung und Verwaltung GmbH
Daniel Staub
Beethovenstr. 33
66111 Saarbrücken
Telefon: 0681 3870852
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Im Moment sind alle Gewerbeflächen des Gebäudes Bela vermietet.