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Desiro ist nach Béla und Citadis das dritte Gebäude, das in Lok.West zwischen Fleischmannstraße und Eugenie-von-Soden-Straße errichtet wird. Namensgebend ist die Schienenfahrzeugfamilie Desiro der Siemens AG für den Regional-, Nah- und S-Bahn-Verkehr. Damit setzt sich der historische Eisenbahnbezug bei den Namensgebungen des Quartiers und seiner einzelnen Gebäude fort.

 

MIT VIEL AUFENTHALTSQUALITÄT.

Das Wohn- und Geschäftshaus Desiro besteht aus zwei L-förmigen vier- bis sechsgeschossigen Baukörpern. Die unterschiedlichen Höhen setzen eigene Akzente und orientieren sich dabei an der bereits realisierten Bebauung der Nachbargebäude. Es entstehen 10 Gewerbeeinheiten und 167 Wohneinheiten von 34 bis 160 m². Die Erdgeschosszonen enthalten flexibel aufteilbare Gewerbeflächen für kleine und größere Läden, für Cafés und Restaurants sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe.

Die zwei Baukörper umgeben einen großen Innenhof mit begrünten Gemeinschaftsflächen. Die attraktive Gestaltung soll im Zusammenspiel von Restaurants und Cafés eine lebendige Atmosphäre mit viel Aufenthaltsqualität schaffen. Die beiden Öffnungen zwischen den Baukörpern ermöglichen eine Durchwegung des Hofes. Miteinander verwandte Themen in Fassaden, Fensterproportionen und Loggien sowie die eingesetzte Zweifarbigkeit erzeugen eine gebundene Vielfalt, die die beiden Baukörper gliedert und optisch zusammenhält. 

1- bis 6-Zimmer-Wohnungen

Die 1-Zimmer-Wohnungen in Desiro mit ca. 35 m² sind wahre Raumwunder. Denn jeder Zentimeter wird optimal genutzt. Balkone oder Loggien erweitern die Flächen nach Außen für viel Licht und Luft.

Zu einer optimalen Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnungen gesellt sich in Desiro eine vorbildliche Ausstattung. Bodengleiche Duschbäder, Echtholzparkett und zeitlos schöne Einbauküchen in den Wohnungen bis 70 m² runden das angenehme Ambiente ab. Die Loggien oder Balkone bieten zusätzlichen Wohnraum, der zum Entspannen einlädt.

Ideal für Paare, die offen für Vergrößerung sind, bieten die 3-Zimmer-Wohnungen viel Platz für Gemeinschaft und Rückzug. Die hochwertige Ausstattung, moderne Küchen und Bäder sowie die gemütlichen Balkone oder Loggien bieten optimalen Raum für schöne Zeiten.

Mehr ist mehr. Die großen 4- bis 6-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnkomfort vom Feinsten. Hochwertig ausgestattet, modern und trotzdem gemütlich. Kleine Familien oder Paare finden hier ihren Platz, um unterschiedlichen Interessen nachzugehen, oder noch besser: Zeit zusammen zu verbringen. Auch Gäste werden sich hier willkommen fühlen!

HYBRID-EINHEITEN & CITY-TOWNHOUSES – EINFACH ZUKUNFTSWEISEND

Die 3- bis 6-Zimmer Maisonette-Einheiten sind die optimale Lösung, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren – intern verbunden mit viel Raum für die Privatsphäre. Ideal für kleine Dienstleistungsbüros, Kanzleien , Praxen, Läden u.v.m. In unseren Objekten Citadis und Desiro finden Sie diese funktionale und maßgeschneiderte Grundrisse mit einladenden Schaufensterfronten direkt zur Fleischmannstraße bzw. zur Kandlerstraße.

EINFACH LOSWOHNEN.

Die Verwendung hochwertiger Materialien, modernste Standards und eine intelligente Raumaufteilung machen Béla, Citadis und Desiro zu einem beliebten Zuhause. Vom perfekt geschnittenen 1-Zimmer-Apartment, den klassischen 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen bis zu den 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen in den oberen Stockwerken. Hier können sich anspruchsvolle Paare oder kleine Familien großzügig ausbreiten. Einen herrlichen Blick auf die grünen Weinberge bieten die großzügigen Dachterrassen.

  • Aufzüge von der Tiefgarage bis zu den einzelnen Wohnebenen
  • Keller-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume
  • Läden im EG (bspw. Einzelhandelsgewerbe, Dienstleistung, Restaurant)
  • Attraktive und marktorientierte Grundrisse
  • Effiziente Flächennutzung, Intelligente Grundrisse mit offenen Küchen (in Teilbereichen)
  • Hochwertige Einbauküche (in Wohnungen bis 70 m²)            
  • Modernes, zeitloses Bad-Design mit gehobener Ausstattung (Boden und Wände gefliest)
  • Bäder teils mit Tageslicht und/oder mit bodenbündigen Duschen (in Teilbereichen)
  • Gärtnerisch gestaltete Innenhöfe
  • Anmietung direkt vom Vermieter
  • Faire, bezahlbare Mietpreise
  • Zentrumsnah und verkehrsgünstig direkt neben dem Bahnhof gelegen
  • Intelligente zielgruppengerechte Wohnungsschnitte
  • Niedrige Betriebs- und Nebenkosten auch durch Mieterstrom
  • Hochwertige Ausstattung, z. B. Echtholzparkett, Fußbodenheizung
  • Video-Gegensprechanlage, Modernste Verkabelung
  • Satellitengemeinschaftsantenne bietet größte Programmvielfalt
  • Wohnungen mit teils bodentiefen Fenstern
  • Barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss
  • dreifach verglaste Fenster mit hohem Schallschutz SK 3, Rollläden und Fensterfalzlüftung
  • Waschmaschinenanschluss in vielen Wohnungen
  • Hausmeisterservice
  • RVI-Büro vor Ort
  • Umfassender Mieterservice
  • Ansprechendes Zuhause durch permanente Objektpflege
  • Internet auf dem neuesten Stand
  • Tiefgaragenstellplätze anmietbar

 

 

KONTAKT

RVI Vermietung und Verwaltung GmbH
Vermietungsbüro Esslingen
Fleischmannstraße 21A
73728 Esslingen
Telefon: 0711 75872059
Email: vermietung@rvi.de

WWW.LOKWEST.DE
www.rvi.de

NÜTZLICHE LINKS

Gewerbe

Auch in Desiro sind die Erdgeschossflächen zum großen Teil für Gewerbe vorgesehen. Hier treffen sich die Bewohner und finden Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auf 2.305 m² werden 10 Gewerbeeinheiten zur Verfügung stehen – in direkter Nähe des eigenen Zuhauses.

Sie finden in unserem Objekt Desiro 10 funktionale und maßgeschneiderte Gewerbe-Grundrisse auf 2.305 m² mit einladenden Schaufensterfronten direkt zur Fleischmannstraße oder zur gut einsehbaren Eugenie-von-Soden-Straße. Die geräumigen Verkaufsflächen und großzügige Aufenthaltsräume können optimal für Läden, Praxen, Büros oder Gastronomiebetriebe genutzt werden. Die Möglichkeit zur Installation einer Vollküche ist im Einzelfall zu prüfen.  Die Planung ist teils noch individuell nach Kundenwunsch gestaltbar.

 

JEDE LADENEINHEIT MIT EINER SEHR GUTEN BASISAUSSTATTUNG:

  • Wände mit Raufasertapete/Anstrich
  • Abgehängte Owakustik-Decken
  • Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, PVC)
  • WC mit WC-Vorraum / helle Aufenthaltsräume
  • Elektrounterverteilung
  • Lichttaster, Steckdosen, Auslässe für Beleuchtungskörper, Antennenanschluss, Leerrohr für Telefon
  • Zentralheizung mit Warmwasserversogung; Fußbodenheizung; Kalt- und WW-Zähler
  • Be- und Entlüftung über Dreh/Dreh-Kipp-Fenster mit Oberlichtern, innenliegende Räume ohne Fenster mit mechanischer Be- und Entlüftung
  • Unterkonstruktion für Werbeanlagenmontage
  • Leerrohr für Stromversorgung der Werbeanlage

 

SIE MÖCHTEN INDIVIDUALITÄT?

Lassen Sie uns darüber reden, gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot und unterstützen Sie bei Ihren Planungen und der Ausführung mit eigenen Architekten.

 

DIE ZUSAMMENARBEIT

Wenn Sie wünschen, unterstützen wir Sie bei allen Fragen rund um Ihr Geschäft:

  • Grundrissplanung
  • Beratung bei der Einrichtungsplanung
  • Einholung von Genehmigungen
  • Verhandlungen mit Behörden

Wir helfen Ihnen gerne. Profitieren Sie von unserem Knowhow. Seit 1973 ist die RVI erfolgreich am Markt tätig. Wir freuen uns auf eine partnerschaftliche, vertrauensvolle und gute Zusammenarbeit.

 

KONTAKT

RVI Vermietung und Verwaltung GmbH
Daniel Staub
Beethovenstr. 33
66111 Saarbrücken
Telefon: 0681 3870852
Email: daniel.staub@rvi.de

 

WWW.LOKWEST.DE 
www.rvi.de

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